|
|
 |
 |
ที่ดิน
1. ที่ดินของท่านที่ต้องการจะปลูกสร้าง ต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร
2. โฉนดที่ดินต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านโดยสมบูรณ์ หากไม่ใช่ จะต้องได้รับคำยินยอมจากทางเจ้าของที่ดินให้ทางบริษัทฯ เข้าดำเนินการปลูกสร้างได้ และที่ดินของท่าน ต้องไม่มีภาระติดพัน ติดจำนอง หรือขายฝากกับผู้อื่น
3. ที่ดินของท่าน ต้องได้รับการพัฒนาและปรับปรุงระดับให้เรียบร้อยก่อนทำการปลูกสร้าง โดยท่านเจ้าของที่ดินต้องเป็นผู้ดำเนินการเอง หากไม่มีผู้ดำเนินการให้ ทางบริษัทฯ ยินดีคิดราคาเพิ่มเติมในส่วนนี้ต่างหาก หลังจากเซ็นต์สัญญา
4. ที่ดินของท่าน ต้องมีทางสัญจรพอที่รถบรรทุก 10 ล้อขึ้นไปเข้าถึง ต้องมีท่อเมนประปา และเมนไฟฟ้า ผ่านหน้าที่ดิน
5. ที่ดินของท่าน ต้องมีขนาดเพียงพอต่อแบบบ้านที่ท่านเลือก โดยถูกต้อง ตามเทศบัญญัติ ทุกประการเท่านั้น
6. จัดหาบริเวณที่จะปลูกแค้มป์ที่พักคนงานก่อสร้าง ให้อยู่ใกล้ ณ บริเวณสร้างบ้านของท่าน และมีเพียงพออีกสำหรับที่เก็บกองวัสดุเพื่อการก่อสร้างบ้านของท่าน
7. หากที่ดินที่จะก่อสร้างอยู่ในหมู่บ้านที่เก็บค่าประกัน และ / หรือ ไม่ให้คนงานก่อสร้างพักอาศัยอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ท่านจะเป็นผู้วางเงินประกันหมู่บ้าน และเสียค่าเช่าที่ เพื่อปลูกแค้มป์ที่พักคนงานนอกหมู่บ้านต่างหาก
การเตรียมหลักฐาน
1. สำเนาโฉนดที่ดินครบชุด พร้อมใบเซ็นต์ยินยอมกรณีที่ดินเป็นของผู้อื่น (เอกสารสำเนาเท่าตัวจริง)
2. สำเนาทะเบียนบ้านครบชุด พร้อมลายเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง จำนวน 3 ชุด
3. สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ พร้อมลายเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง จำนวน 3 ชุด
4. กรณีที่ดินเป็นของบุคคลอื่น ต้องมีสำเนาทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน พร้อมเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง จำนวน 2 ชุด
5. เอกสารอื่นเกี่ยวกับการดำเนินการ ทางบริษัทฯ จะเป็นผู้เตรียมเอกสารให้
บริการติดต่อหน่วยราชการ
ทางบริษัทฯ จะดำเนินการติดต่อหน่วยราชการที่เกี่ยวข้องเพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ท่าน อาทิเช่น ขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร, ขอเลขที่บ้าน, ขอมิเตอร์น้ำประปา และขอมิเตอร์ไฟฟ้า โดยท่านมิต้องเสียค่าดำเนินการ แต่ทางท่านจะต้องเสียค่าธรรมเนียมต่างๆ ตามที่หน่วยราชการเรียกเก็บ โดยอัตราค่าธรรมเนียมจะคิดตามใบเสร็จที่ทางหน่วยราชการออกให้
ในกรณีที่บริเวณก่อสร้างไม่มีไฟฟ้าและน้ำประปาผ่าน ท่านจะต้องเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายอื่นๆ เอง นอกเหนือจากการขอมิเตอร์ปกติ
การรับประกัน
- ผลงานทั่วไป 1 ปี
- โครงสร้าง 5 ปีี
- ปลวกโดยบริษัทป้องกันปลวก 3 ปี นับจากวันที่อัดน้ำยาลงดิน แล้วเสร็จ
- หลังคาไม่รั่วซึม 5 ปี
การบริการพิเศษ
1. บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ท่านที่ประสงค์จะขอกู้เงินในการปลูกสร้างบ้าน ทางบริษัทฯ ยินดีที่จะติดต่อกับสถาบันการเงิน และอำนวยความสะดวกให้แก่ท่าน
2. บริการออกแบบบ้านใหม่นอกเหนือจากแบบมาตรฐาน ทางบริษัทฯ ยินดีให้บริการออกแบบให้โดยไม่คิดค่าบริการออกแบบใดๆ โดยสิทธิ์ในแบบทั้งหมดเป็นของทางบริษัทฯ ซึ่งบริษัทสามารถนำไปสร้างใหม่ได้
3. บริการออกแบบบ้านใหม่นอกเหนือจากข้อ 2 ทางบริษัทฯ ยินดีให้บริการ โดยจะเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากราคาค่าก่อสร้างในอัตรา 3.5% หากวงเงินก่อสร้างไม่เกิน 3 ล้านบาท และ 3.25% หากวงเงินค่่าก่อสร้างสูง 3-5 ล้านบาท และ 3% หากวงเงินค่าก่อสร้างเกิน 5 ล้านบาท
คิดค่าก่อสร้าง 13,500 บาท ต่อตารางเมตร โดยบริษัทฯจะไม่นำไปสร้างอีก
การจองแบบบ้าน
นับจากท่านได้สรรหาแบบบ้านตามความต้องการและเหมาะสมแล้ว และตัดสินใจให้ทางบริษัทฯ เข้าดำเนินการท่่านต้องทำการจองแบบบ้านตามที่ท่านต้องการ โดยมีรายละเอียดดังนี้
หากแบบที่ท่านได้เลือกสรรแล้วเป็นแบบมาตรฐาน ให้ลูกค้าชำระเงินมัดจำ จำนวน 50,000 บาท และนัดวันทำสัญญาภายใน 30 วัน เพื่อที่บริษัทฯ จะได้จัดเตรียมรายละเอียดต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปลูกสร้างบ้านของท่านต่อไป
หมายเหตุ
เมื่อจบขั้นตอนการจองแบบบ้านเรียบร้อยแล้ว ทางบริษัทฯ จะดำเนินการสำรวจสถานที่ก่อสร้าง และจะดำเนินการปลูกสร้างต่อไป |
|
|
|
| |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| |
บริษัท สหสุธา จำกัด.
274/5-7 ซอยลาดพร้าว 122 ถนนลาดพร้าว แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง
กรุงเทพฯ 10310
โทร : 0-2542-2691-92, 0-2542-2955-6 มือถือ: 081-817-6523
แฟกซ์ : 0-2542-2236
อี-เมล์ : sahasutha@yahoo.com, sahasutha@thaimail.com
|
|
| |
|
|
|
|
|
